南京江宁房地产融汇时代中心商业物业涉嫌掩盖
发布时间:2020-09-12 01:36

商业、写字楼和酒店式公寓一起出售。公寓和写字楼都卖完了,但没有生意的消息。当天,有多名南京买家向扬子晚报热线投诉96096,称位于江宁区百家湖双龙大道和天元西路融汇时代中心交叉口以南的商业地产涉嫌“捂盘惜售”。记者观察到,市民投诉属实。

购房者投诉:拿到销售许可证后只卖写字楼和公寓

秦先生克·戴,一位有购物计划的南京市民,到江宁百家湖的新融汇时代中心看房。在看房子之前,秦先生询问该项目一楼的一些商铺是否可以出售。但令秦先生惊讶的是,销售人员告诉他,该项目目前正在销售写字楼和酒店式公寓,商店还没有公开出售。“店铺还没有开始销售,也不确定什么时候开业”,

南京精装楼盘

秦先生无法接受销售人员的说法,“我明明在网上看到,项目一楼的店铺拿到了销售许可证,如果拿到了销售许可证,应该已经和其他房源一起开盘销售了.”--

秦先生无法接受销售人员的说法,“我明明是在网上看到项目一楼的店铺拿到了销售许可证,应该已经和其他房源一起开盘销售了.”为什么你不确定什么时候能买到呢?“。秦先生认为该项目有掩盖销售的嫌疑,随后拨打扬子晚报热线反映情况。

记者观察到:销售人员称店铺开业时间不确定

接到投诉后,记者以买家身份来到融汇时代中心楼盘销售现场。销售人员介绍,该项目是一个复杂的项目,由主楼和裙楼组成,包括公寓、写字楼和商品房。其中,项目主楼和裙楼一层为商铺。“店铺部门是项目的一个小配套部分,主楼一层对外销售,后期裙楼整体打包销售。裙部现在正在谈,总价可能在1.2亿左右。整个项目将于2022年5月交付。价格方面,主楼一层商铺预计价格为5万/平方米。但它还没有售出,什么时候会售出还不确定。“

南京江宁楼盘融汇时代中心商业性质房源涉嫌捂盘惜售

那麽,该项目的商业物业取得预售许可了吗?随后,记者查询南京线上楼盘,公开信息显示,该项目于今年8月11拿到了《融汇时代中心大厦》商业、办公、酒店式公寓的预售许可证,预售许可证编号为“2020200071”。目前,该项目一楼、三楼部门的商业物业全部绿色可售,确实项目覆盖市场,惜售。

主管部门:商品房也需要自取得许可证之日起10日内公开销售

那么,商铺取得预售许可证后再遮盖销售是否违法?早在2010年,住房和城乡建设部发布的《关于进一步增强房地产市场羁系完善商品住房预售制度有关问题的通知》就明确划定:对取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内公开核准房屋销售和每套住房价格,并严格按照申报价格和明码标价销售。南京市住房保障和房管局相关卖家对此明确表示,无论是住宅还是公寓、商铺等商办类物业的房源,在取得预售许可后,必须在10日内一次性公开全部准售房源。“对于开发商违规捂盘的现象,购房者可以直接向相关主管部门投诉,他们会观察查处。“

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