商户投诉写字楼电费太高 合肥相关部门称收费未
发布时间:2020-09-03 14:33

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 克日,合肥市凃女士向记者反映,其与开发商协商后租下了庐阳区鼎鑫金融中心共计10 层的屋子用于开设旅店,然而在签订了租赁条约入驻该楼宇装修时,却和物业公司在电费问题上争执不下。据悉,物业方要求收取商户的电费价钱为1.18 元/度,其中公共能泯灭为0.49元/度。凃女士认为公共能泯灭占比超4成,价钱过高。

合肥佳旭张贴的收费尺度。

商户:物业收取的电费过高

“和开发商签订租赁条约之前他们就说,电费收取含正常使用电费和公共能泯灭,可是他先期给我的价钱测算表写的是实际电费根据平均电价0.93元/度收取,这个太高了。”凃女士称自己的公司与庐阳区鼎鑫金融中心签订了十年的租赁条约,租赁了该中心共计十层楼用于开设旅店。

凃女士先容,签订条约前,鼎鑫金融中心卖力招商的何姓卖力人在微信上答应减免前六个月物业费,电费由物业统一代收,电费含正常使用电费(按合肥主管部门宣布尺度收取)+公共能泯灭(按旅店电费所占比例收取)。2019年底,凃女士的公司进场装修。

据凃女士先容,物业公司要求根据1.18 元/度收取电费,并给了一张电费价钱测算表,上面写着平均电价为0.93 元/度,其他三项公共设备能泯灭约为0.25 元/度。“现在电费都是据实收取,而且岑岭、平段、低谷等时段用电差别收费尺度也纷歧样,怎么就确定平均电价为0.93 元/度呢?一度电高几毛钱,对于我们旅店来说,一年就可能是几十万元的用度。”

物业:周边写字楼都这价钱

8 月中旬,记者来到位于庐阳区四里河街道的鼎鑫金融中心,据该中心物业公司合肥佳旭物业治理有限公司(以下简称合肥佳旭)的相关卖力人先容,他们根据1.18 元/度收取的电费主要包罗五大部门,并递给记者一张鼎鑫金融中心电费价钱核算表,上面写着全年平均电价约为0.7 元/度,供电线路损耗约为0.05 元/度,变压器设备损耗约为0.042元/度,共用设施设备能泯灭约为0.357元/度,税费约为0.03元/度,合计收取1.18元/度。记者看到,虽然收取的电费价钱还是1.18 元/度,但这份核算表显示的平均电价约为0.7 元/度,和凃女士反映的0.93 元/度纷歧样。合肥佳旭相关卖力人表现,这是他们出具的最新价钱核算表,并举行了公示,“我们整个写字楼都是这么收取的。”

那么每度电收取的公共能泯灭为何占比凌驾了四成?公共能泯灭的收取依据从何而来?对此,该卖力人称整个鼎鑫金融中心的公共能泯灭是总体盘算,再根据相关比例分摊,包罗给排风系统、排污系统、二次供水系统、消防系统、楼栋照明、景观照明、物业办公、项目电梯、员工宿舍等13 项。“这个电费不算高,我们周边写字楼大多数都是这个价钱。”该卖力人说。

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